1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.8万円/㎡
前年比+5.4%
小金井市
61.6万円/㎡
前年比-12.5%
ルミナス武蔵小金井
東京都小金井市貫井北町三丁目
中央線 / 武蔵小金井駅 徒歩26分
1995年築 / 3階建 / 43戸 / RC造
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1階 / 60.01㎡の場合
相場
4,381万円
73.0万円/㎡
2,278
3,680
5,082
6,484
AI査定結果
推定相場価格
4,381万円
73.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,680万円〜5,082万円
61.3万円/㎡〜84.7万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年7月28日
ルミナス武蔵小金井
3,498万円（58.3万円/㎡）/ 1階 / 60.01㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は51.86万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 3,498万円 | 58.3万円 | 1階 | 60㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/07 | 3,498万円 | 58.3万円 | 1階 | 60.01㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/12 | 2,580万円 | 46.1万円 | 3階 | 56㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 2,780万円 | 49.6万円 | 3階 | 56㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/07/09 | 2,880万円 | 51.4万円 | 3階 | 56㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/06/29 | 2,580万円 | 46.1万円 | 2階 | 56㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/06/06 | 2,980万円 | 53.2万円 | 3階 | 56㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は63.24万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | ルミナス武蔵小金井 小金井市貫井北町三丁目 | 武蔵小金井駅26分 | 3,498万円 | 58.3万円 | 60.01㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1995年 | 43戸 | RC |
| 2024/12/29 | 国分寺東パークホームズ 小金井市貫井北町五丁目 | 国分寺駅14分 | 3,000万円 | 49.2万円 | 60.96㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1995年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/20 | 藤和ライブタウン国分寺 小金井市貫井南町四丁目 | 国分寺駅14分 | 4,480万円 | 67.2万円 | 66.7㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1993年 | 53戸 | RC |
| 2023/09/27 | メイツ小金井公園 小金井市桜町二丁目 | 武蔵小金井駅13分 | 3,980万円 | 59.2万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1998年 | 42戸 | RC |
| 2024/03/20 | ランドール小金井 小金井市桜町二丁目 | 武蔵小金井駅12分 | 4,380万円 | 67.3万円 | 65.11㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1999年 | 17戸 | RC |
| 2024/04/10 | ヒルズ武蔵小金井参番館 小金井市貫井南町三丁目 | 武蔵小金井駅18分 | 3,280万円 | 52.9万円 | 62.05㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1991年 | 10戸 | RC |
| 2024/12/06 | プロスペアー武蔵小金井 小金井市貫井南町三丁目 | 武蔵小金井駅12分 | 3,780万円 | 61.0万円 | 62㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1993年 | 47戸 | RC |
| 2025/01/06 | ライオンズマンション武蔵小金井第3 小金井市本町五丁目 | 武蔵小金井駅7分 | 3,500万円 | 64.7万円 | 54.1㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 東 | 1999年 | 53戸 | SRC |
| 2023/07/09 | リーベスト武蔵小金井 小金井市前原町三丁目 | 武蔵小金井駅8分 | 4,050万円 | 67.5万円 | 60㎡ | 1LD・K+納戸× | 1階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 32戸 | RC |
| 2023/09/08 | 藤和シティホームズ武蔵小金井駅前 小金井市本町五丁目 | 武蔵小金井駅3分 | 5,180万円 | 72.2万円 | 71.76㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 1999年 | 39戸 | SRC |
| 2025/06/28 | アドリーム武蔵小金井 小金井市前原町五丁目 | 武蔵小金井駅19分 | 3,180万円 | 49.1万円 | 64.79㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 76戸 | RC |
| 2025/03/19 | 小金井武蔵野ヒルズ 小金井市緑町五丁目 | 武蔵小金井駅12分 | 4,780万円 | 64.2万円 | 74.4㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 67戸 | RC |
| 2024/03/29 | 藤和シティホームズ小金井緑町 小金井市緑町四丁目 | 武蔵小金井駅15分 | 4,880万円 | 69.2万円 | 70.55㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1997年 | 21戸 | RC |
| 2024/10/24 | ナイスアーバン小金井公園 小金井市梶野町三丁目 | 東小金井駅17分 | 4,180万円 | 67.9万円 | 61.6㎡ | 3LDK+ロフト | 7階 / 7階建 | 北 | 2000年 | 22戸 | RC |
| 2024/12/11 | 朝日パリオ小金井緑町 小金井市緑町二丁目 | 東小金井駅13分 | 3,780万円 | 70.3万円 | 53.75㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1994年 | 30戸 | RC |
| 2024/11/18 | ダイアパレス小金井 小金井市緑町五丁目 | 東小金井駅9分 | 3,790万円 | 67.4万円 | 56.26㎡ | 1LDK+S | 2階 / 5階建 | 東 | 1994年 | 30戸 | RC |
| 2024/04/13 | コート武蔵小金井 小金井市緑町五丁目 | 武蔵小金井駅11分 | 3,880万円 | 64.6万円 | 60.1㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 68戸 | RC |
| 2025/07/20 | ライオンズガーデン小金井南 小金井市前原町四丁目 | 武蔵小金井駅20分 | 3,480万円 | 53.6万円 | 64.98㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 52戸 | RC |
| 2024/10/01 | 朝日パリオ東小金井 小金井市緑町一丁目 | 東小金井駅8分 | 3,500万円 | 61.6万円 | 56.81㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1995年 | 40戸 | RC |
| 2023/08/24 | アーデル小金井公園 小金井市梶野町三丁目 | 東小金井駅11分 | 4,680万円 | 66.8万円 | 70.09㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1996年 | 23戸 | RC |
| 2024/02/11 | 東小金井パークホームズ 小金井市梶野町二丁目 | 東小金井駅12分 | 4,990万円 | 69.2万円 | 72.16㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 46戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.4%上昇、小金井市では12.5%下落しています。